KWG. Gemeinsam wachsen
| Wohnungsnummer: | 37250/59/1/1760 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
| Adresse: | Lindenstr. 13 a 38154 Königslutter am Elm |
| Kaltmiete: | 300,00 € |
| Vorauszahlung Nebenkosten: | 105,00 € |
| Gesamtmiete: | 405,00 € |
| Kaution: | 900,00 € |
| Baujahr: | 1959 |
| Geschosslage: | Erdgeschoss |
| Zimmeranzahl: | 2 |
| Wohnfläche: | 41,00 m² |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 170,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweis |
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Zuhause. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Essbereich. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.
Die Stadt Königslutter am Elm befindet sich im Landkreis Helmstedt und liegt am nördlichen Rand des Elms, einem der größten zusammenhängenden Buchenwaldgebiete Norddeutschlands, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt zählt rund 16.000 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerk- und Barockfassaden sowie der überregional bekannte Kaiserdom St. Peter und Paul verleihen Königslutter ein traditionsreiches Ortsbild.
Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B1 führt durch Königslutter, während der Anschluss an die A2 nur etwa sechs Kilometer entfernt liegt. Über die Autobahn sind sowohl die Regionen Braunschweig und Wolfsburg als auch Hannover und Magdeburg gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Königslutter über einen eigenen Bahnhof, was Königslutter zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Familien macht.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Elm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Familien bietet Königslutter ein vielfältiges Bildungsangebot unter anderem mit Grundschule, Haupt- und Realschule und einer Berufsbildenden Schule für Steinmetz- und Bildhauerhandwerk.
Ansprechpartner*in: Jana Somplatzki
