KWG. Gemeinsam wachsen
| Wohnungsnummer: | 37250/69/1/605 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 |
| Adresse: | Am Spitzen Kamp 37 38154 Königslutter am Elm |
| Kaltmiete: | 455,00 € |
| Vorauszahlung Nebenkosten: | 120,00 € |
| Gesamtmiete: | 575,00 € |
| Kaution: | 1.365,00 € |
| Baujahr: | 1959 |
| Geschosslage: | 1. Etage |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Wohnfläche: | 64,67 m² |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 155,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieausweis |
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses und verfügt in dieser Etage über drei Zimmer sowie Flur, Küche, Badezimmer.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss des Hauses ein Mansardenzimmer. Dieses Zimmer kann als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung wird ab dem 01. Januar 2027 bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Heizungsanlage, deren Energiequelle Gas ist.
Die Stadt Königslutter am Elm befindet sich im Landkreis Helmstedt und liegt am nördlichen Rand des Elms, einem der größten zusammenhängenden Buchenwaldgebiete Norddeutschlands, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Stadt zählt rund 16.000 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerk- und Barockfassaden sowie der überregional bekannte Kaiserdom St. Peter und Paul verleihen Königslutter ein traditionsreiches Ortsbild.
Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B1 führt durch Königslutter, während der Anschluss an die A2 nur etwa sechs Kilometer entfernt liegt. Über die Autobahn sind sowohl die Regionen Braunschweig und Wolfsburg als auch Hannover und Magdeburg gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Königslutter über einen eigenen Bahnhof, was Königslutter zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Familien macht.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Elm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren und damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Familien bietet Königslutter ein vielfältiges Bildungsangebot unter anderem mit Grundschule, Haupt- und Realschule und einer Berufsbildenden Schule für Steinmetz- und Bildhauerhandwerk.
Ansprechpartnerin: Jana Somplatzki
