KWG. Gemeinsam wachsen
| Wohnungsnummer: | 37250/101/2/954 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2027 |
| Adresse: | Hallesche Str. 1 38350 Helmstedt |
| Kaltmiete: | 570,00 € |
| Vorauszahlung Nebenkosten: | 160,00 € |
| Vorauszahlung Heizkosten: | 120,00 € |
| Gesamtmiete: | 850,00 € |
| Kaution: | 1.710,00 € |
| Baujahr: | 1963 |
| Geschosslage: | Erdgeschoss |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Wohnfläche: | 79,00 m² |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis |
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79,92 m² und bietet ein angenehmes Zuhause für Jung und Alt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem komfortablen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur ca. 100 Metern Entfernung bequem zu erreichen.
Die Stadt Helmstedt im östlichen Niedersachsen verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Als Kreisstadt des Landkreises Helmstedt bietet sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist Helmstedt zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind damit schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, unter anderem über den Bahnhof Helmstedt mit regelmäßigen Regionalverbindungen.
Helmstedt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Der historische Stadtkern, moderne Wohn- und Gewerbegebiete sowie die Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten verleihen der Stadt eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Lappwald lädt mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Stadt unter anderem mit einem Theater, Museum, Kinos und Sportvereinen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt.
So verbindet Helmstedt städtische Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Mischung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ansprechpartnerin: Jana Somplatzki
