KWG. Gemeinsam wachsen
| Wohnungsnummer: | 37250/11/1/64 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2026 |
| Adresse: | Raabestr. 11 38350 Helmstedt |
| Kaltmiete: | 405,00 € |
| Vorauszahlung Nebenkosten: | 150,00 € |
| Gesamtmiete: | 555,00 € |
| Kaution: | 1.215,00 € |
| Baujahr: | 1953 |
| Geschosslage: | 1. Etage |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Primärer Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieasuweis |
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster. Der kompakte Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule in der Lessingstraße und die Innenstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso lädt ein nahegelegener Park zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Stadt Helmstedt im östlichen Niedersachsen verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Als Kreisstadt des Landkreises Helmstedt bietet sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist Helmstedt zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die umliegenden Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind damit schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, unter anderem über den Bahnhof Helmstedt mit regelmäßigen Regionalverbindungen.
Helmstedt zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Der historische Stadtkern, moderne Wohn- und Gewerbegebiete sowie die Fußgängerzone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten verleihen der Stadt eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Lappwald lädt mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Stadt unter anderem mit einem Theater, Museum, Kinos und Sportvereinen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt.
So verbindet Helmstedt städtische Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Mischung für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ansprechpartnerin: Jana Somplatzki
