KWG. Gemeinsam wachsen
| Wohnungsnummer: | 37250/423/5/64 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2026 |
| Adresse: | Edelhöfe 3 38350 Helmstedt |
| Kaltmiete: | 1.343,00 € |
| Vorauszahlung Nebenkosten: | 240,00 € |
| Vorauszahlung Heizkosten: | 210,00 € |
| PKW-Stellplatz: | 65,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.858,00 € |
| Kaution: | 4.025,00 € |
| Baujahr: | 2019 |
| Geschosslage: | 3. Etage |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Wohnfläche: | 156,00 m² |
| PKW-Stellplätze: | 1 |
| Primärer Energieträger: | Strom |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 26,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Energieausweis |
Die Edelhöfe. Für jede Lebensphase das passende Angebot.
Die Edelhöfe sind fertig gestellt und die historische Helmstedter Innenstadt ist aufgewertet – ein städtebaulicher Meilenstein mit Angeboten für alle Zielgruppen.
Es sind insgesamt 65 Wohnungen, eine Tagespflegeeinrichtung und eine Sozialstation entstanden. Im Gebäude Beek 18 stehen 20 Wohnungen in zwei betreuten Wohngruppen mit Zweizimmerwohnungen von 52 bis 86 m² zum Verkauf oder zur Vermietung. In jeder Etage der Wohngruppen lädt ein Gemeinschaftsraum zum gemeinsamen Treffen, Spielen oder Feiern ein. Sechs Penthouse- und Maisonettenwohnungen mit drei Zimmern von 63 bis 117 m² runden das Angebot ab.
Die übrigen 33 Wohnungen in den Gebäuden Beek 19 und Edelhöfe 3 bestehen aus 12 Zweizimmer-, 15 Dreizimmer-, 5 Vierzimmer- und 1 Fünfzimmerwohnung.
Einen besonderen Wohnzauber bieten die 6 Loftwohnungen mit riesigen Dachterrassen und Galerien. Die Wohnflächen reichen von 107 m² bis 166 m².
Durch die Strukturen entsteht ein gutes Miteinander. Niemand sollte ohne nachbarschaftliche Kontakte sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und durch Gas-Brennwertkessel. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem Balkon ausgestattet. Das Badezimmer, die Küche und der Flur verfügen über einen Fliesenbelag von V&B Hudson im Format 60 x 60 cm. Die Wände im Badezimmer sind im Format 30 x 60 cm gefliest.
Das Badezimmer ist barrierefrei mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Duschtrennwand ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, Klingel an der Wohnungstür und im Eingangsbereich, Breitbandkabelanschluss (Kabelfernsehen), elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und hat einen geräumigen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum.
Es gibt je Hauseingang eine Fahrstuhlanlage. Zu jeder Wohnung muss außerdem ein PKW-Stellplatz (Kosten mtl. 65,00 EUR) angemietet werden. Das Grundstück wird durch eine Schrankenanlage gesichert.
Die Stadt Helmstedt im östlichen Niedersachsen verbindet urbanen Komfort mit einem naturnahen Umfeld und einer guten regionalen Anbindung. Als Kreisstadt des Landkreises Helmstedt bietet sie eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der direkten Nähe zur Autobahn A2 ist Helmstedt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Helmstedt gut angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalverbindungen und ermöglicht eine bequeme Weiterreise in die umliegenden Städte und Regionen.
Helmstedt verbindet Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise. Der historische Stadtkern trifft auf moderne Wohn- und Gewerbegebiete, während die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten für eine lebendige Innenstadt sorgt. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Lappwald. Mit seinem weitläufigen Netz aus Wander- und Radwegen bietet er ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen – darunter Theater, Museum, Kinos und verschiedene Sportvereine.
Damit bietet Helmstedt eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen – und schafft so attraktive Rahmenbedingungen für ganz unterschiedliche Lebenssituationen.
Ansprechpartner: Dennis Weidlich
